無良父母賣兒身（下）
文：楊穎仁
廣廈千萬間，片瓦棲身難
姜太公釣魚，願者上釣。洗腦要成功，必須有其物質基礎，客觀上要有升多跌少的樓市，才令「買樓保值」的教義具說服力。單憑港英政府和「上車」業主的力量，不足以托高樓市幾十年，有這份力量的是全球熱錢。七十年代，作為各國貨幣鎮石的美元正式與黃金脫鈎，戰後建立的布雷頓森林體系雲散煙消，國際貨幣匯率從此失去穩定。市場多變，時間拖得越長風險越高，講求長線投資的工業生產不再吸引，西方發達國家的資本紛紛化成熱錢流竄全球尋找短線炒賣的機會。香港作為資本不設防城市，正好是吸引熱錢競相噬咬的肥肉，股市首當其衝，接下來就是樓市。
是時候想想「供樓三十年」這個「常識」。三十年供一層樓，意思是你根本沒錢買樓，要借。那麼鉅額借款從何而來？銀行，而銀行的錢來自七洲五洋。日本泡沫經濟爆破前，日資銀行在香港是提供樓按貸款的龍頭，當然英資藍籌匯豐亦屬中流砥柱。及後中資漸多，中國銀行去年年底已取代匯豐的放數一哥地位（注四）。樓價拋離市民負擔能力太多的話原本應有下調空間，但無限境外資金供應卻把樓價一托昇天，美國量化寬鬆一而再再而三，香港樓市不會沒反應。南斯拉夫內戰之際，有說若非列強為發死人財大賣武器火上加油，當地民族衝突早已平息，放在香港場景，列強的熱錢就促使了永不止息的代際戰爭：上一代樓奴吞食下一代樓奴的代際戰爭。
銀根放寬如何戕害人民住屋權利，英國是好例子。在香港，輿論只道當下民生困乏皆屬回歸惹禍，前朝港英管治才是安樂盛世，然而英國本土近年也是倒行逆施，自身難保。1998年新工黨上場後，英格蘭銀行壓低利息放寬銀根，資金大量注入私人銀行，這些銀行其時提供的樓宇按揭上限甚至不是香港規定的樓價七成，而是樓價的100%甚至125%。去借錢買樓的很多不是為了自住，而是炒家，買了樓再放租圖利。這類按揭普遍到有個名號，叫buy-to-let mortgage。兼之新工黨政府削減資產增值稅，炒風更熾，於是樓價瘋癲，經濟傾斜，截至2009年一共三兆八千二百七十億英鎊被投擲在住宅之上，佔全國總財富比例近一半（注五）。
就這樣，無良父母和樓奴兒女是有份製造人吃人的戰場，卻難稱始作俑者，皆因市場主要不是靠用家炒出來的，樓價一早脫離他們自己的住屋需求。2001年至2011年，打工仔工資中位數增加了20%，同期的住宅單位售價指數卻暴升131%，後者上升速度是前者的六倍半，距離之遠，任何清醒的人都不會相信樓價是靠我們工資支撐的。按這個趨勢發展，廿年後的居屋單位一個賣幾多錢，要供幾多年——又或者，幾多代？香港人向熱錢下跪，誠心祝禱樓市永恆高升，不啻詛咒子孫世世為奴。
2001年與2011年工資、樓價及住屋供應
2001
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2011
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變動
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| 每月主業入息中位數（$） （撇除外籍家庭傭工） |
10,000
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12,000
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+20%
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綜合住宅單位售價指數
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78.7
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182.1
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+131%
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全港住戶數目
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2,053,412
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2,368,362
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+15%
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永久住宅單位數目
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2,236,600
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2,593,200
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+16%
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剩餘單位數目
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183,188
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224,838
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+23%
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樓是用來崇拜的，崇拜的本質是盲目。像復活節島古代居民不停豎立他們的神像，香港社會興建房屋的時候不會思考那是否實用，這一方面表現為「曉薈」那種住不得人的天價劏房，另一方面亦表現為過剩與浪費。事實上，香港永久住宅單位數目在2001年已超出住戶總數，到2011年這些剩餘單位更達22.5萬個，荒謬的是我們竟然有數以萬個家庭住在不屬永久住宅單位的劏房，而運輸及房屋局副局長邱誠武揚言劏房有「存在價值」，不會全面取締（注六）。既有足夠住屋，為何還是有人沒屋住？既能滿足所有人的住屋需要，為何梁振英政府還要以建屋為口號收買人心？既然住屋俯拾即是，為何年輕人還得犯賤花三十年供樓？無他，一旦住屋淪為炒賣（別名「保值」）的商品，它就不是為了讓人住而生產，而是為了賣出去而生產。你付不起錢買樓（樓價升幅是工資升幅六倍半，買不起很合理），地產商和業主寧可把單位放著發霉也不會益你，以免拖低市價；反之，若炒家出得起錢，他一季住不到一天都可以欣然發售。至於移山填海繼續興建剩餘房屋是否浪費資源破壞環境，管他的。商家（尤其地產商）經常聲稱樓價高企全因政府賣地賣得不夠，政客高官也時時把增建房屋（尤其私樓）是壓低樓價讓大家有樓住的良方，凡此種種，盡皆謊言。只要熱錢源源不絕，撥更多地，建更多屋，都是抱薪救火，薪不盡火不滅。火滅之時，也是泡沬爆破經濟危機降臨之時。
做人，抑或怪獸
父母奪去子女的未來，政府奪去市民的未來，資本奪去世人的未來，層層揭開住屋問題的面紗，自會發現對手一個比一個強大。死守我們平日短視的個人本位思維，老是想「我」這一秒應該怎麼辦，注定無力反抗，又掉進「買樓好過租樓，自己供樓好過交租幫人供樓」的標準答案。那是老路，也是死路：你這一代死不了，下一代，再下一代也會死翹翹。
路是人走出來，卻不是一個人走出來的。或許向跨國資本反抗的全球運動依然難以想像，但麥理浩的話卻給予我們提示：多建公屋，是因為害怕六七暴動。同理，英國政府敢在房屋課題開倒車，皆因工人階級有組織的反抗已在八十年代遭戴卓爾夫人擊垮。沒有團結的民間力量，國家連施捨瓦遮頭拉攏人心也捨不得，何況更多。當我們遺忘了這些教訓，妄想只有自己活下去就好，擁抱「買樓保值」選擇與資本共生，巨大絞肉機的齒輪就開始轉動，人吃人代吃代，社群先是撕裂，然後滅絕。
明知未來步向滅絕，還是生養後代；明知自己在壓搾後輩，還是希望對子女付出愛；明知樓奴之苦，還是賣掉孩子當更苦的新一代樓奴。家庭這個最後的共同體與人吃人的樓市自私邏輯互相矛盾，人類最終無法承受矛盾，變成怪獸——孩子你一定得練好十八般武藝擠身人上人，將同輩統統踢下去，不然他朝你甚至買不到容身之處——大概，這是怪獸家長的由來。
別太渴望抓緊一層樓，卻抓不住彼此的手。命運是共同的，住屋和土地是可以共有的。拒當樓奴，只為眺望人之所以為人的遠景。
注釋
四. 〈擊敗滙豐 中銀膺樓按一哥 〉，《蘋果日報》，二零一三年一月三日。
五. Office for National Statistics. 2010. Social Trends 41 - Income and Wealth, p.15.
六. 〈邱誠武︰不會全面取締劏房〉，《星島日報》，二零一三年一月八日。
（三之三，完）
延伸閱讀
〈無良父母賣兒身（上）〉
〈無良父母賣兒身（中）〉
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