青年宿舍是毒藥還是解藥？

青年宿舍是毒藥還是解藥？
文：趙家欣

梁振英上週在立法會答問大會上，推出青年宿舍的建議，「賣點」是租金較市值租金低出接近4-5成，其次是收入上限較公屋申請門檻高出接近一倍。然而，青年宿舍以過渡式的住屋形態出現，自認掌握房屋政策的梁振英，真的相信青年住屋問題解決了嗎？

泡沫置業夢

泡沫的樓價造就不合理的租金，成為了市民大眾，包括青年人租不起樓的致命傷。香港一直奉行高地價政策，2002年的孫九招一出，讓地產商主導樓市市場，導致樓價高企，青年人買不起樓、租不起樓。上屆政府沒有正視這個問題，以為推出置安心計劃讓市民先租後買就可以解決青年上樓問題。如今，梁振英政府竟然繼續炒冷飯，以青年宿舍作為『住安心』計劃推出，讓青年儲錢買樓，實在可笑。即使青年宿舍的租金只是市值的5成，若沒有一定程度的租金管制，每月收入接近1.7萬的年輕人仍會面對很大的財務壓力，可以說五年租用期之後，根本儲不了多少錢，更不會實現如梁振英鼓吹青年人上車的置業夢。

況且，青年宿舍只會排斥收入更低的年青人。現時已超過四萬宗30歲以下非長者單身人士輪候公屋，換言之會有最少四萬個月入$9,200的30歲以下的年青人也在排隊申請青年宿舍。但租金若非與青年收入或可負擔能力掛勾，只會削減這批低收入的年青人入住青年宿舍的動機，他們只好繼續選擇租金相對較低，但租住條件差的劏房。最後，青年住屋問題终究又是原地踏步，更甚的是製造了『低收入青年』的標籤效應。

拒當樓奴才是生活態度

梁振英希望透過青年宿舍「助」青年儲首期置業，但置了業就代表成功向上流動、生活質素得到改善嗎﹖其實，樓奴生活才真正開始︰不斷節衣縮食、無止境加班、喪失了自由和生活……為的是把血汗錢乖乖奉獻予地產商。當經濟泡沫爆破時，不論是成為負資產、抑或財團縮減人手而失業，所有的苦果卻要由自己來承受！公平嗎？

『不買樓，不一定因為買不起，而是不想助紂為虐，養肥地產霸權﹗』這是青年拒當樓奴運動的宣言開場白。地產財團今天能橫行霸道，全因是財團、政府鼓吹一種信念：樓係要買的。所以政府不用大規模建公屋、非長者單身人士要有計分制、拒絕降低公屋申請門檻，青年人就會乖乖地去買私樓！其實，放下置業夢，我們會發現世界很大，原來我們有很多選擇，節省下來的金錢，可以立刻改善生活質素！拒當樓奴，才是青年人應有的生活態度！不做樓奴，解決住屋需要，增建公屋是其中一種出路。況且，從社會學的角度來說，愈多人住公屋，其實是為社會減少風險，幫助社會保持穩定。

因此，公屋絕不是福利，而是社會必需品，也是個人基本權利，政府有義務推出長遠政策解決市民住屋需要，而不是推出『樓奴』的止痛藥 ─青年宿舍﹗