【新聞稿】住屋非商品 公屋保民生

住屋非商品 公屋保民生

要求長遠房屋策略正視基層及青年住屋需要

長遠房屋策略督導委員會今日（2月2日）舉行第三次全體會議，檢討香港的長遠房屋策略。為此，青年拒當樓奴運動就着長遠房屋策略提出以下要求，以滿足基層及青年的基本住屋需要。

2013年2月2日長策會抗議行動

居屋不是出路

香港的房屋價格已達致瘋狂的水平，私人樓價長期維持在近萬元的水平。價格與私人市場掛勾的居屋和「置安心」計劃等，亦完全無法協助一般市民解決住屋需要。以剛推出的綠悠雅苑為例，訂價最低的單位仍需要246萬，即使按揭市場維持現時2.3厘的超低息環境，以九成按揭供25年期計算，仍需要每月供款9,710元。然而，根據2011年人口普查的數字顯示，15-34歲而每月收入低於一萬元的工作人口近41萬人，相當於該年齡層的37.3%。換言之，這41萬青年人即使兩人合供一個單位，也沒有能力供款購買「資助」後的居屋。只有把住屋需要與私人市場脫勾的方案，才有出路。

要求立刻增建公屋

基層家庭輪候公屋十分困難，所謂「平均三年」的輪候時間，只不過是數字遊戲，當中有不少基層家庭的輪候時間實際遠超三年。截止2012年9月，公屋一般輪候冊已經累積有十一萬零四百宗申請，而非長者一人「配額及計分制」亦已累積達十萬宗申請，即合共累積超過二十萬宗申請。然而，特首梁振英的施政報告竟指出在2018年前仍維持五年落成75,000間公屋的目標，絕對是遠水不能救近火。我們要求，政府不要再玩弄數字和語言偽術，正視基層公屋需求，立刻增建公屋。

撤銷非長者一人「配額及計分制」

基層青年申請公屋，要面對非長者一人「配額及計分制」（計分制），無法在合理的時間內獲得居所。計分制不分因由地限制了單身青年申請公屋的權利，忽略青年所面對的問題。在計分制的限制下，非長者一人申請者每年只有不足二千人獲得公屋安置。

有消息指出，政府當局以35歲以下青年較多具備專上學歷，上流機會較好為由，計劃「優化」現時採用的計分制，優先協助35歲以上人士上樓。我們必須重申，公屋計分制本身已經是一個不公平，並帶有歧視性的制度，再把青年分為兩類實在是另一種分化的手段。當下香港地產金融霸權當道，經濟結構單元化，具備專上學歷根本無法保證年青人有較好的上流機會──事實上，在41萬收入在一萬元以下的青年人當中，9.7萬（23.7%，幾乎每四人當中有一人）具有專上教育學歷。青年在社會上更要努力掙扎才能求存，向上流動談何容易！

面對政府的抹黑與分化技倆，青年人感到十分憤怒，我們要求政府立即停止一切抹黑行為，全面撤銷公屋計分制！

提高單身及家庭申請者資產與入息限額

為了逃避興建公屋的責任，政府把單身及家庭申請公屋的資產與入息限額定在一個非常低的水平。這令到基層人士即使領取最低工資也很容易超過申請公屋的資產與入息上限。香港的最低工資本身已經低於生活工資，這樣的限額實在是一個非常不合理的水平，令到不少基層人士需要面對非常昂貴的租金，甚至要住劏房。因此，我們要求政府提高單身及家庭申請公屋的資產與入息限額。

青年宿舍無用

為了應付青年人的住屋需要，政府提出了青年宿舍的新政策，讓青年入住五年，期間儲首期買樓。然而，以現時的樓價，即使是一位月入萬七的青年，在入住宿舍五年期間，根本無可能儲到足夠的金錢支付首期。對於收入較低的基層青年來說，其收入根本連租金亦無法應付，青年宿舍絶對無法解決他們的基本住屋需要。因此，青年宿舍根本只是拖延的策略，最終目的只不過是把青年推往私人市場，完全無法解決青年的住屋問題。

正視劏房問題

房屋政策的長期失誤，導致嚴重的劏房問題，有團體推算全港共有二十八萬戶劏房家庭#。日前，運輸及房屋局副局長邱誠武更說出一些合理化劏房的言論#，令人譁然。我們必須指出，劏房空間狹少，環境惡劣，本身絶對不是一個有尊嚴的合理居住環境。因此，無論劏房在技術上如何合法，亦不應存在。政府實應迅速而大量興建公營房屋，安置貧窮劏房戶上樓，而不是倒果為因，反過來合理化劏房的問題。

反對重提置業貸款計劃

早前有長遠房屋策略督導委員會提出以置業貸款計劃協助市民置業，我們絶對不能認同。置業貸款美其名可以減低排隊上樓的數字，但其實只不過將儲首期的時間押後。如果沒有穩定樓價的措施，市民從置業貸款得到的款項，其實最終都會全部奉上予地產商，使政府變相補貼地產商，並刺激樓價。即是說置業貸款只會強化而非緩和地產霸權問題。

建非商品化房屋

當下香港的房屋問題，在於把住屋這個市民的基本生活需要交給市場去解決，造就了地產霸權，並製造了「向上流動」和「居住」兩種互相衝突的需求。要長遠解決房屋問題，就必須提供和成本及市民負擔能力掛鈎的非商品化房屋，限制市民只能把房屋售回給政府，不能用作炒賣。這除了有助解決房屋問題外，亦能夠保障只求安居的市民免於承受樓價波動的風險。只有把「居住」的需要分開，香港的房屋問題才能長遠地獲得解決。

在此，我們要求長遠房屋策略採取以下方針：

1. 立刻大量增建公屋，並提高單身及家庭申請者資產與入息限額；
2. 撤銷非長者一人「配額及計分制」，停止對青年住屋需要的歧視，並面對社會結構的改變，考慮青年的住屋需要作為規劃之元素；
3. 停止推行任何鼓勵置業的政策，以免刺激樓價並強化地產霸權問題；
4. 長遠推行非商品化房屋，讓市民可以安居而不必受置業風險的影響，打破地產霸權對市民生活的控制。

青年拒當樓奴運動

二零一三年二月二日