青年拒當樓奴運動：住屋需要問卷調查結果（2013年7月）

青年拒當樓奴運動住屋需要調查已經完成。調查在今年七月進行，以街頭訪問及網上問卷形式訪問了900位香港青年，結果如下，供大家參考。

我們沒有政府資助，沒有財團撐腰，沒有政黨支援，更加沒有任何國家陰謀「包養」，自助自發的調查除了靠一眾成員在工餘課餘咬緊牙關，當然還少不了關注住屋問題的朋友熱心幫忙。謹此向所有出過力的友好致謝。

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青年拒當樓奴運動

住屋需要問卷調查結果（2013年7月）

1. 受訪者年齡

18-20歲	21-25歲	26-30歲	31-35歲	35歲以上
12.6%	43.0%	29.1%	8.5%	6.8%

2. 受訪者性別

男	女
52.0%	48.0%

3. 最高完成學歷

中學以下	中學	預科	高級文憑	副學士	大學學士	學士學位以上
0.4%	12.1%	7.9%	9.8%	27.3%	32.4%	10.0%

4. 是否全日制學生

是（接題5）	否（接題6）
34.6%	65.4%

5. 預期畢業後個人每月收入（全日制學生）

$0	$1-5,000	$5,001-10,000	$10,001-15,000	$15,001-20,000	$20,000以上
1.3%	0.7%	21.2%	52.8%	20.2%	3.9%

6. 個人月入（非全日制學生）

$0	$1-5,000	$5,001-10,000	$10,001-15,000	$15,001-20,000	$20,000以上
15.4%	3.6%	19.4%	34.3%	26.8%	14.4%

7. 住戶總月入

$10,000以下	$10,001-20,000	$20,001-30,000	30,000以上
8.5%	26.8%	28.8%	35.9%

8. 每月個人支出（包括家用、債務還款等等）

$2,000以下	$2,001-4,000	$4,001-6,000	$6,001-8,000	$8,001-10,000	$10,000以上
12.8%	19.1%	19.7%	15.3%	12.1%	21.0%

9. 同住家庭成員人數（不包括自己）

0人	1人	2人	3人	4人	4人以上
4.6%	9.8%	27.4%	32.1%	17.4%	8.8%

10. 婚姻狀況

*單身（接題12）	已婚（接題12）	拍拖非同居（接題11）	拍拖並同居（接題11）
63.5%	9.9%	23.4%	3.2%

* 單身指未婚而且沒有拍拖。


11. 有沒有計劃三年內結婚？（有拍拖人士）

有	沒有
42.1%	57.9%

12. 居住房屋類型（院校宿舍除外）

出租非永久單位 （如套房、床位、寮屋等）	出租公屋	自置公屋	居屋
2.7%	36.4%	10.1%	16.5%
出租私人樓宇	自置私人樓宇	丁屋	其他
10.1%	21.1%	1.6%	1.6%

13. 對現時居所滿意程度

非常滿意	滿意	一般	不滿意	非常不滿意
8.8%	45.8%	33.0%	9.9%	2.5%

14. 哪個因素最影響你對現時居所滿意程度？

空間大小	交通	衛生條件	安全	物業升值潛力	社區設施
42.1%	23.2%	12.0%	14.3%	3.1%	5.3%

15. 五年內自置物業是否你的目標？

是	否	無意見／沒想過
30.4%	46.4%	23.2%

16. 你會用甚麼方法解決未來五年的住屋需要？

居住於家人所租用／ 購置之住所	自置私人物業（接題19）	租住私人屋宇
40.9%	15.9%	12.8%
申請公屋	申請居屋	其他
16.2%	10.1%	4.1%

17. 有沒有申請輪候公屋？

已申請（請跳到第18題）	打算申請（請跳到第18題）	沒有申請（請跳到第19題）
18.1%	19.2%	62.7%

18. 若有申請輪候公屋，主要原因是？（作答後接20題）

解決住屋需要	沒有財力置業	希望有穩定居所	方便購買居屋或公屋	其他
26.7%	43.9%	16.0%	9.9%	3.4%

19. 若沒有申請輪候公屋，主要原因是？

不了解公屋政策	沒有需要	準備或已經置業	公屋質素差
4.7%	18.8%	1.9%	1.5%
超出入息審查上限	計分制導致輪候時間太長	家人反對	其他
52.1%	11.1%	1.5%	8.3%

20. 你現時是否有能力自置居所？

有（接22題）	沒有（接21題）	已自置居所（接22題）
5.5%	90.6%	3.9%

21.  如果沒有能力自置居所，理由是？（可選多項）

工資太低	樓價太高	要應付其他生活開支 （家用、還款、進修開支等）	收入不穩定難以供樓	其他
57.6%	85.2%	57.4%	21.9%	4.9%

22. 政府應否增建公屋以解決住屋需要？

應該	不應該	無意見
90.7%	2.1%	7.2%

23. 你是否知道甚麼是非長者單身人士（58歲以下）的公屋輪候計分制？

知道（接題24）	不知道
53.7%	46.3%

24. 你是否支持撤銷非長者單身人士（58歲以下）的公屋輪候計分制以解決住屋需要？

非常支持	支持	反對	非常反對	無意見
30.5%	28.2%	13.6%	6.7%	20.9%

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常見問題及資料補充

1.
問：學生是否心頭太高，過份高估未來收入？

答：不是。根據統計處今年第一季數字，25至34歲就業人士每月入息中位數為12,000元，約四分之三受訪的全日制學生估計畢業後收入在15,000元或以下，大致符合市况。

2.
問：青年沒能力買樓是否「廢青」，是否特別賺不到錢之故？

答：不是。同樣根據統計處今年第一季數字，25至34歲就業人士每月入息中位數為12,000元，約七成受訪的職青月入10,000元以上，逾四成更高於15,000元，但沒能力買樓的仍佔壓倒性多數。

3.
問：買不起樓，是否因為受訪者主要是學生？學生沒收入理所當然買不起樓。

答：不盡然。以下是全日制學生和非全日制學生對自己的買樓能力評估，儘管確有差異存在，但自認現時沒有能力自置居所的受訪者在兩個組別當中都是大多數，而以五年內自置物業為目標的受訪者在兩個組別當中都是少數，而且明顯低於全港家庭自置居所比率。

	全日制學生	非全日制學生
現時沒有能力自置居所	98.1%	86.6%
以五年內自置物業為目標	23.0%	34.7%

新聞稿：青年拒當樓奴運動住屋需要調查結果公佈

新聞稿

公屋成絕唱　置業夢過時　青年無處容身

青年拒當樓奴運動住屋需要調查結果公佈

青年拒當樓奴運動於今年七月以街頭訪問及網上問卷形式，一共訪問了900位香港青年，調查他們面對的住屋問題，以回應即將進行的長遠房屋策略諮詢。調查顯示公營房屋仍是青年現時最主要的住屋來源，但他們未來要藉公營房屋解決住屋需要則極其困難。在私人市場置業並非出路，絕大部份受訪者表示沒有能力買樓，亦不同意投資升值是滿意居所的最重要考慮。

公營房屋雖仍重要　六成青年放棄申請

大部份（93.2%）受訪者年齡介乎18至35歲，近八成（79.6%）持有高級文憑或以上學歷，非全日制學生當中逾七成（72.7%）個人月入在15,000元以下。居住環境方面，36.4%現居於出租公屋，26.6%居於出售公屋或居屋，僅21.1%居住自置私人樓宇，可見公營房屋仍是受訪者目前居所的最大來源。

不過，四成（40.9%）受訪者表示未來五年仍住在家人購買或租用的居所，逾六成（62.7%）沒有而且不打算申請公屋。在沒有而且不打算申請公屋的受訪者當中，超出入息審查上限為最主要的原因（52.1%）。

另一方面，不足一成（9.9%）受訪者已婚，逾六成（63.5%）表示單身且沒有拍拖，表示有拍拖人士當中則過半數（57.9%）不考慮三年內結婚。單身人士的潛在住屋需要可能相當可觀，現時以家庭為單位的房屋政策已經不合時宜。

絕大部份（90.7%）受訪者支持政府增建公屋，近六成（58.7%）希望撤銷單身人士計分制。但與此同時，眾多受訪者因超出入息審查上限而不打算申請公屋，縱使增建公屋並撤銷計分制，在現時嚴苛的入息審查底下（注一），這些措施亦無法改善他們的處境。

九成青年無力置業　居住選擇無關投資

放棄申請公屋，不代表受訪者有能力置業。逾九成（90.6%）受訪者表示現時沒有能力置業，最主要的理由是樓價高、工資低以及須應付其他生活開支（包括家用和進修）。選擇在五年內以自置私人物業解決住屋需要的受訪者亦僅佔15.9%，即使與選擇申請居屋的10.1%受訪者加起來，依舊遠遠低於全港家庭自置居所比率（53.2%，詳見注二）。

除了置業能力欠缺，受訪者的置業意欲亦不強烈，僅三成（30.4%）以五年內置業為目標。與輿論慣常將置業與「資產增值」、「向上流動」掛鉤的投機傾向相反，最影響受訪者對居所滿意程度的因素依次為空間大小（42.1%）、交通（23.2%）、安全（14.3%）、衛生條件（12.0%）和社區設施（5.3%），物業升值潛力（3.1%）則敬陪榜末。由此可見，「居住」和「投資」在受訪者心目中並非互相綑綁，這可能部份解釋了多數受訪者不以置業為解決未來居住需要的原因。

總結與訴求

從調查結果所見，普遍受訪者置身公屋與私樓的夾縫，他們被公屋政策重重關卡拒諸門外，同時在可見將來都沒有能力置業，形成住屋範疇裡的「夾心青年」。1987年以來兩次高舉「私人市場主導」的長遠房屋策略，以所謂的「置業階梯」引導住屋逐步朝私人市場傾斜，這種政策已無法滿足現今青年的需要：既無能力買樓，也不被投資慾望驅使去買樓。再強調私人住宅供應量，只會供求錯配，浪費社會資源。保守估計，目前永久居住屋宇單位已超越全港住戶總數約18萬個（注三），剩餘住宅遍地，因房屋商品化而造成的不公，必須終止。

為此，我們要求：

1. 長遠推行包括社會房屋在內的非商品化房屋，讓市民可以安居而不必受置業風險的影響，打破地產霸權對市民生活的控制；
2. 短期內大量增建公屋，並提高單身及家庭申請者資產與入息限額；
3. 立即恢復租金管制，保障未能入住公屋市民的基本居住需求；
4. 撤銷非長者一人「配額及計分制」，停止對青年住屋需要的歧視，並因應社會結構的改變，考慮青年的住屋需要作為規劃之元素；
5. 停止推行任何鼓勵置業的政策，以免刺激樓價並強化地產霸權問題。

2013年8月24日

注釋
一.     以非長者單身人士為例，申請公屋的每月入息上限為9,200元。以一位領最低工資、每更工作12小時、每月工作26日的基層保安員計算，月薪為9,360元，已不符申請公屋資格。
二.    見政府統計處《香港統計年刊2012年版》，表8.12。
三.    見政府統計處《香港統計年刊2012年版》，表8.10及8.12。請注意上文數字已撇除員工宿舍與非住宅用屋宇單位，假如加入這兩個項目，2011年全港剩餘住宅單位甚至高達23.4萬個。



 詳細調查結果見此。

群策群力群發聲：2013年七一問卷大作戰

現時輪候公屋的數字已逼爆23萬，還不計入息超出申請公屋資格但顯然無力負擔私樓的市民。政府開口埋口無地起公屋，但就年年有地（不少甚至原本是公屋用地！）出售予地產商，究竟我們要等多久才可以安居，而不必受置業風險的影響﹖

青年拒當樓奴運動希望集結青年的力量，於七一早上11:00-下午2:00銅鑼灣做宣傳及問卷調查，主動出擊，向政府表達我們的要求。現時需要招募大量義工，於七一當天做調查員，希望大家各出一分力量，打倒不公義的制度，一齊向地產霸權說不！

出席到的朋友請於6月28日前發電郵至︰noflatslave@googlegroups.com，或在Facebbook發message，留下你的姓名及聯絡方法，我們稍後將會與你聯絡。感激各位同路人﹗