2014年2月21日 星期五

計分制的水分,青年人的血汗

計分制的水分,青年人的血汗
長遠房屋策略漠視青年困境



 歷時半年的長遠房屋策略諮詢終於發表報告。一如所料,青年繼續成為政府房屋政策下的犧牲品,繼房屋署去年11月建議研究對持有專上學歷的申請者實施 扣分之後,長策報告又建議定期檢視公屋配額及計分制下的申請者入息和資產限額,把不再符合資格的申請者剔除,務求雙管齊下,把非長者單身人士共十二萬二千 二百宗申請的「水分」除去。

供樓養誠哥  養不起父母

無可否認,這破記錄的十二萬二千二百宗申請,當中必定有所謂的「水分」存在,但如何去理解這些水分的構成,卻是了解當下青年住屋問題的核心。香港樓 價和租金之高,世界知名,人所共知,要青年租或供一個正常大小的單位,簡直是攞命!而除了樓價和租金的因素外,青年的生活負擔,亦是同樣地攞命,卻不為大 眾所理解。

百行孝為先,隨着人口老化,青年的最大負擔正正就是供養父母給予家用的支出。根據政府的數字(注一) ,每名退休人士平均每個月由家人供給的生活費中位數為4,000元。如果家中有兄弟姊妹的話,這開支仍可有人分擔,但隨着香港家庭越來越多獨生子女,只要 父母雙全,每名青年平均每個月供給退休父母的生活費將會達到8,000元。另一個青年的主要開支是食品開支,根據2010年的調查(注二) ,青年每人每月平均食品開支約為2,501元。

車費學債負擔重  公屋入息限額不合理

同一個調查亦顯示交通也是青年一大開支,每人每月平均開支約為941元,近年公共事業不斷加價,現時青年的交通開支估計已達1,000元。此外,自 資學士及副學位課程的增加,以及大學實施四年制,青年畢業後背負的學債亦隨之上升。按2012/13學年的資料(注三) ,一名四年制自資學士學位課程的畢業生每年平均貸款46,574元,分十五年攤還,未計及利息,其學債每月還款額隨時可達約1,034元。若果有關畢業生 本身亦有修讀副學位課程的話,每月還款額更可能倍增。

由 此可見,即使撇除住屋開支,青年的生活負擔本身已非常沉重,公屋一人申請者每月8,880元的入息限額根本不合理。公屋配額及計分制破紀錄的數字,純粹是 政府青年和房屋政策多年錯誤的惡果,即使它把當中不再符合資格的的「水分」除去,美化計分制下的輪候數字,亦只不過是掩耳盜鈴,既存的青年和房屋問題依然 沒有解決,終有一日必定會成為社會不穩的的重要因素。


注釋
一. 政府統計處《主題性住戶統計調查第52號報告書》
二. 政府統計處二零一三年十一月號《香港統計月刊》
三. 立法會十二題:自資專上課程學生貸款


鄭崇理
青年拒當樓奴運動成員


 (原刊於《惟工新聞》

2014年2月11日 星期二

突破地產困局 我們拒當樓奴

各位打工仔女,你們好。這是青年拒當樓奴運動在惟工新聞的首帖。由現在起,我們會定期在惟工撰寫評論文章,分析在地產霸權當道、政府房屋政策無力下,一眾無殼蝸牛面對的種種住屋困局。


我們是誰?

惟工的自我介紹提到:「只要你無法靠投機取巧安穩度日,只要你手停口停,你就是我們的一份子。」為捍衛青年住屋權而在2011年夏季成立的青年拒當 樓奴運動,就是反對將房屋視為可供市場炒賣的商品,主張房屋是人人有平等機會享有的基本權利。打工青年若手停口停,必定無法負擔高昂的住屋開支,只有非商 品化房屋,才能保障青年免受泡沫樓市打擊。

過去兩年多,我們通常以直接行動方式,在不同場合(政府/立法會會議、公眾論壇、地區諮詢會、大型遊行等)向政府(官員、房委會、長遠房屋策略督導委員會等)示威抗議和直接對話,爭取青年住屋議題成為社會輿論焦點,促使政府和公眾正視青年住屋困境和需要。

青年,你的名字是樓奴?

在長遠房屋策略諮詢文件中,政府把青年人與「首次置業者」捆綁起來;加上最近房屋署研究將具有專上學歷的公屋申請人實施扣分制,一切跡象都顯示,政 府企圖逼使青年走上「置業階梯」不歸路:青年大好人生,將被供款重擔燃燒耗盡,接下來二、三十年淪為樓奴。政府亦會完全撤出承擔市民基本住屋需要,讓地產 商賺到盡。青年拒當樓奴,就是要從官商勾結的局面中,重奪住屋權,主宰自己的生活。

上月中,我們在回應2014年施政報告的新聞公告裡,已推斷出政府「供應主導」和「公營房屋為主」只是煙幕:十年內出租公屋目標興建量比現時輪候冊 總宗數還低,五年後,每年目標私樓供應量就會比公屋多,變成「私營主導」(注一),再加上八萬間居屋,出租與自置比例會變逆轉成約四比六,政府逼人(尤其 青年人)買樓之心昭然若揭。

被剔出公屋輪候資格之外的青年,能否負擔這些私樓和居屋?以預計在2018年完工的下一期「置安心」為例,它將位於沙田帝堡城附近,提供約 1,000個單位,售價約240萬至510萬(注二);而根據2011年人口普查數據,月入少於10,000元的15至34歲在職青年,接近41萬人(當 中96,813人擁有專上或以上學歷)。這41萬青年人,通通都買不起「置安心」。即使是二人合組家庭,都要每月獻上一半工資供樓(還未考慮如何儲到首 期)。

為自己、為下一代,為安居樂業,我們希望更多青年朋友認識拒當樓奴理念,了解青年「被置業」的趨勢,共同尋求辦法,突破困局。


注釋
一. 青年拒當樓奴運動回應2014年施政報告新聞公告
二. 《沙田36C區資助出售房屋項目》(沙田區議會發展及房屋委員會會議討論文件 DH2/2014)

唐耀強
青年拒當樓奴運動成員


 (2014年2月11日刊於惟工新聞